Grundzüge Des Englisch-Amerikanischen Privat- Und Prozessrechts, Besonders Im Vergleiche Mit Den Systemen Des Europäischen Kontinents
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Es ist daher, um gegen alle aus- stehenden Interessen und Ansprüche gesichert zu sein, nötig, den Rechtstitel bis zum ersten "grantor" oder Veräusserer, meistens also bis zum Staat selbst, zurück zu verfolgen und zwar bei allen Amtsstellen, bei denen auf das Eigentum bezügliche Dokumente und Urteile aufgehoben sein können. Obwohl das amerikanische System grössere Sicherheit bietet als das englische, ist es doch noch sehr kompUziert und kostspielig. Es haben sich aber spezielle Gesellschaften ("...title Insurance companies" ge- nannt) gebildet, um diese Nachforschungen anzustellen und diese Gesellschaften übernehmen auch die Garantie für die Gültigkeit des Rechtstitels. Da diese Gesellschaften ein Archiv in Händen haben, das über Eintragungen und amtliche Aufzeichnungen, soweit sie sich auf das Grundeigentum in ihrem Kreise beziehen, Auskunft gibt, können sie gegen eine massige Prämie Aufschluss erteilen. Seit der weiteren Ausbreitung der "title insurance" Gesellschaften ist daher die Arbeit, die mit diesen Nachforsch- ungen früher verbunden war, nicht mehr so schwer und kostspielig.
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